Rapport sur le marché hôtelier canadien
Retour sur 2024 et aperçu de 2025
Westin Bayshore
- Localisation: Vancouver, BC
- Client: Starwood Capital Group
- Dimensions: 499 rooms
- Catégorie: Investment sale
Our internal team comprised of hotel experts and local commercial real estate brokers recognized that the investment market was primed for this hotel and it would be aggressively pursued due to its location in the desirable area of Coal Harbour in downtown Vancouver. We believed sale proceeds would exceed market value for the property based on its future development potential despite restrictive zoning in place. We proactively approached the owner and presented our ideas. From there, we were approved to approach a small number of potential investors to support our findings which led to our listing of the hotel.
The marketing material placed an emphasis on the current income of the property along with the exceptional potential for mixed-use redevelopment despite a lack of zoning in place. That was a risk that the new owner would have to accept. Our competitive, three round process achieved sale proceeds beyond expectations to a first-time hotel buyer resulting in a price at 2.3x book value.
Sommaire
Grande stabilisation
L’industrie canadienne des hôtels s’est grandement stabilisée en 2024. En effet, les taux d’occupation nationaux sont revenus aux normes prépandémiques.
1,3 Milliard $ de transactions hôtelières
En 2024, les grands marchés canadiens, y compris Vancouver, Calgary, Edmonton, Toronto, Ottawa et Montréal, ont enregistré près de 1,3 G$ de transactions hôtelières, une augmentation de 46 % en un an et un bond de 88 % comparé à 2019.
Croissance modérée en 2025
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