Le sondage Horizon 2026 d’Avison Young révèle un réel optimisme en immobilier commercial au Canada

97 % des répondants se disent confiants envers une activité stable ou en hausse dans le marché, un signe de jours meilleurs à venir

Toronto, ON – Le conseiller immobilier commercial international Avison Young publie les résultats du sondage canadien Horizon 2026, squi anticipe des jours meilleurs en vue pour le marché immobilier commercial.

Dans un sondage des experts de l’agence partout au Canada, 97 % se sont dit confiants que l’activité du marché s’intensifierait (64 %) ou demeurerait stable (33 %), un changement marqué par rapport à l’été 2025, où les répondants prévoyaient plus de stabilité (48 %) que d’augmentation (45 %). Cette hausse de 19 % de ceux qui prévoient une augmentation d’activité en 2026 révèle un réel optimisme.

« L’optimisme est dans l’air, avec un accent sur la reprise et la croissance dans tous les secteurs du paysage immobilier commercial canadien à l’approche de 2026 », dit Mark Fieder, associé et président, Avison Young Canada. Bien que la confiance constitue le sentiment dominant pour l’année à venir, nous suivons de près les mesures tarifaires et les ralentissements qui en résultent, causés en grande partie par les exportations en baisse dans les secteurs liés de près aux chaînes d’approvisionnement américaines, comme celles du secteur automobile et de la machinerie. »

L’immobilier commercial s’est avéré florissant comme véhicule d’investissement, malgré l’incertitude et les points de vue mitigés en 2025. Les volumes d’investissement de la dernière année demeurent constants vis-à-vis 2024 et le T3 2025 a été le plus fort trimestre en termes de vente depuis 2022. Face à cet élan amorcé au second semestre de 2025, Avison Young anticipe une amélioration soutenue à compter de 2026, surtout avec d’autres baisses de taux d’intérêt, qui susciteraient davantage l’appétit des investisseurs. 

À propos du sondage :

Près de 200 questionnaires ont été remplis au Canada par des experts afin d’obtenir une meilleure compréhension du climat en immobilier.

« Le sondage de nos experts Avison Young nous donne le pouls des observations dans tous les secteurs et tous nos services, renforçant notre capacité de guider stratégiquement les clients au fil de décisions critiques en affaires et en immobilier », dit Marie-France Benoit, associée et directrice, Intelligence du marché, Avison Young Canada. « Comme nos professionnels sont activement engagés dans des transactions qui seront conclues en 2026, leurs points de vue donnent un aperçu unique pour identifier les signes précurseurs des tendances qui se profilent. »

Visitez Horizon 2026 pour en savoir plus sur les secteurs individuels et les aperçus généraux pour  Vancouver, Edmonton, Calgary, Toronto, Ottawa, et Montréal. Avison Young a aussi mené un sondage Horizon 2026 aux États-Unis, interrogeant plus que 270 de nos experts chez nos voisins au sud de la frontière.