PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À VENDRE
Au cœur du Quartier latin de Montréal
332-334, rue Sainte-Catherine Est, Montréal
Propriété
- Adresse 332-334, rue Sainte-Catherine Street Est
- Arrondissement Ville-Marie
- Désignation légale Lot 2 161 956, Cadastre du Québec
- Année de construction 1940
- Travaux récents Nouvelle toiture (2024), 4 nouvelles unités HVAC (2024)
- Nombre d'étages 3 étages, plus sous-sol
- Superficie totale du bâtiment 25 877 pieds carrés
- Zonage, usages permis Zone 0391 : Commerces et services en secteur de forte intensité commerciale
- Prix demandé 6 300 000 $
Avison Young est fière de présenter cette opportunité d’acquisition d’une propriété incluant un terrain de 8 445 pieds carrés sur lequel est construit un bâtiment commercial d’une superficie de 25 877 pieds carrés. Le 332-334, rue Sainte-Catherine Est profite d’une excellente visibilité et accessibilité, au cœur d’un quartier commercial bien établi, adjacent au campus de l’UQÀM et tout près du métro.
La propriété offre deux types d’usages distincts :
Usage commercial : un rez-de-chaussée d’une superficie locative de 7 355 pi², auquel s’ajoute une mezzanine de 6 757 pi² accessible par un escalier intérieur.
Usage bureau : un troisième étage comprenant 4 712 pi² de superficie locative.
La propriété comprend également un vaste sous-sol.
Faits saillants
Ascenseur reliant le rez-de-chaussée et le 2e étage (mezzanine), quai de chargement, monte- charge
Propriété commerciale offrant 25 877 pieds carrés au cœur du Quartier latin de Montréal
Idéalement située au cœur du campus de l’UQÀM, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle
La propriété se démarque par sa grande superficie commerciale, une rareté dans ce secteur
Équipe
Vice-président exécutif, courtier immobilier
Executive Vice President, Real Estate Broker
Courtage Carl Gaudreault inc.