PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE À VENDRE
Immeuble industriel de 41 630 pi² comprenant un espace de ±27 930 pi² idéal pour une entreprise agroalimentaire
36-40, rue John-F.-Kennedy, Saint-Jérôme
Propriété
- Superficie totale du bâtiment 41 630 pi²
- Superficie de la portion vacante 27 892 pi²
- Superficie de la portion loué 13 738 pi²
- Superficie du terrain 100,000 pi²
- Année de construction 1974
- Années de rénovation 2021 - 2026
- Étages 1 étage et mezzanine
- Hauteur libre 16'
- Distance colonnes 25' x 25'
- Quais de chargement 1 (8' x 12'), 1 (8' x 8'), 2 (8' x 10')
- Portes au sol 1 (12' x 14')
- Gicleurs Oui
- Éclairage Fluorescent / LED / Incandescent
- Chauffage locataire Aérothermes au gaz
- Chauffage portion vacante HVAC pour l'entrepôt et les bureaux
- Entrée électrique 800A, 600V
- Toiture Goudron et gravier
- Disponibilité Immédiatement
- Fin du bail 31 mai 2027
- Prix demandé 7 800 000 $
- Prix demandé (/pi2) 187 $
Faits saillants
Opportunité stratégique pour propriétaire-occupant.
La propriété comprend un immeuble industriel d’environ ±41 630 pi² situé à Saint-Jérôme, bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute 15.
L’immeuble est actuellement loué à 33 %, laissant ±27 900 pi² disponibles pour un propriétaire-occupant, tout en générant un revenu locatif en place.
La portion vacante de l’immeuble est déjà aménagée pour des opérations agroalimentaires, permettant une mise en opération rapide. Le terrain d’environ ±100 000 pi² offre également un potentiel d’expansion pour soutenir la croissance future.
Le terrain d’environ ±100 000 pi² offre également un potentiel d’expansion pour soutenir la croissance future.
Le locataire actuel souhaite renouveler son bail en mai 2027.
Choisissez entre l’occupation complète du bâtiment à court terme ou la sécurité d’un revenu locatif à long terme.
Équipe
Associée, Vice-présidente principale, Courtier immobilier
Principal, Senior Vice President, Real Estate Broker
Immobilier Gabrielle Saine inc.
