Actif semi-commercial en pierre grise rénové, au coeur du Vieux-Montréal
468-470, rue McGill
Propriété
- Type de propriété Actif à usage mixte (commercial et résidentiel)
- Année de construction 1860
- Superficie du terrain 2 878 pi²
- Superficie du bâtiment 11 508 pi²
Survol
Le 468-470, rue McGill est un immeuble en pierre grise à usage mixte de six étages totalisant 11 508 pieds carrés, érigé sur un terrain de 2 878 pieds carrés au cœur du Vieux-Montréal. La propriété comprend 2 532 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée, loués à Five Guys Enterprises, LLC, une chaîne de restauration rapide reconnue mondialement, avec un bail comportant un terme résiduel moyen pondéré de huit ans. Les étages supérieurs regroupent 13 studios résidentiels entièrement rénovés et meublés, offrant un fort potentiel locatif et ne nécessitant que peu d’investissements à court terme. Idéalement située le long de la rue McGill, à seulement 150 mètres de la station de métro Square-Victoria–OACI.
Faits Saillants
Emplacement
Idéalement située sur la rue McGill, un axe commercial majeur reliant le Vieux-Montréal au centre-ville, la propriété profite d’une excellente visibilité, d’un flux piétonnier constant et d’un accès immédiat à de nombreux cafés, restaurants et services professionnels. Avec un indice de marche parfait de 100 et un accès direct à la station Square-Victoria–OACI, l’emplacement offre une accessibilité sans pareil et une demande soutenue de la part des locataires urbains, des entreprises créatives et des détaillants nationaux en quête d’un espace à haute visibilité dans un cadre patrimonial dynamique et recherché.
Équipe
