La construction d’espace d’entreposage libre-service augmente avec la croissance de la population aux Canada
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- La construction d’espaces d’entreposage libre-service au Canada devrait doubler de superficie d’ici 2026, indiquant une forte corrélation avec la croissance de la population. On a observé une première hausse notable du nombre de projets complétés entre 2021 et 2024, suivie d’une autre vague d’espace en construction en 2025 et 2026, toutes deux alimentées par la forte croissance démographique.
- Plusieurs facteurs expliquent la demande pour ce type de produit immobilier de niche. 1. La population canadienne vieillissante a tendance à réduire la taille de son domicile. 2. La mobilité des immigrants internationaux et des migrants interprovinciaux créé un besoin d’entreposage temporaire de biens personnels. 3. La taille moyenne des logements de construction récente est de plus en plus petite, afin de garder le loyer mensuel abordable.
- Les politiques récentes du gouvernement du Canada afin de limiter les niveaux d’immigration auront de probables conséquences sur le développement de nouveaux espaces d’entrepôts libre-service. Si le ralentissement de la croissance démographique représente un défi pour ce secteur, d’autres facteurs, tels la petite taille des logements neufs, la tendance à rapetisser son aire de vie et la mobilité des travailleurs assurent, à long-terme, une demande stable pour ce produit.
10 juillet 2025
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