La renaissance résidentielle des anciens quartiers industriels de Montréal
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- Berceau de l’industrialisation en Amérique du Nord, les anciens quartiers industriels de Montréal sont en constante évolution. Après la vague de conversions d’anciennes usines de textiles en lofts de bureaux dans les années 2000 à 2010, on assiste depuis à une autre forme de revitalisation, soit la démolition d’immeubles industriels vétustes pour faire place à de nouveaux complexes d’habitation.
- Depuis 2010, plus de 8,1 millions de pi2 de bâtiments industriels ont été démolis ou sur le point de l’être. En général, les immeubles démolis ont été construits dans les années 50 ou avant. Près de la moitié (46 %) des bâtiments démolis a été remplacée par des tours d’habitation totalisant 8 143 nouvelles unités locatives ou de condos. C’est dans le secteur Sud-Ouest que le plus grand nombre d’unités a été bâti (2986), suivi des arrondissements Saint-Laurent (997) et Lachine-Lasalle (945).
- Plusieurs autres sites industriels vétustes sont voués à être redéveloppés, notamment dans le futur quartier Bridge-Bonaventure. Le parc industriel de l’île de Montréal compte encore 18,4 millions de pi2 de bâtiments construits avant 1950, représentant 9 % de l’inventaire industriel de l’île de Montréal. Ces bâtisses vétustes, souvent situées dans les quartiers les plus densément peuplés, offrent un potentiel de redéveloppement et de création de valeur dans un contexte de forte demande de logements.
30 septembre 2025
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