Le portefeuille Macdonald change de mains pour la première fois en 50 ans : Avison Young
Montréal, Québec - Le conseiller immobilier commercial international Avison Young annonce la vente de trois tours d’habitation (le « Portefeuille Macdonald ») voisines de la prestigieuse municipalité de Hampstead, ce qui constitue le premier changement de propriétaire depuis leur construction au début des années 1970. C’est d’ailleurs l’une des plus importantes transactions multirésidentielles au Québec cette année.
Le portefeuille Macdonald a été vendu après plus de cinquante ans à appartenir à la même famille, qui en assurait la gestion. L’acheteur, Federal Real Estate, acquiert un complexe remarquable de trois immeubles de 16 étages situés le long de l’avenue Macdonald et comptant un total de 440 grandes unités résidentielles faisant en moyenne 1 054 pieds carrés chacune.
Mark Sinnett et Sebastien Gatti d’Avison Young sont les conseillers et courtiers exclusifs pour les vendeurs.
« Ces immeubles proposent des installations et une vaste empreinte qui sont difficiles à égaler dans le secteur multirésidentiel, établissant une référence de qualité dans le marché locatif du quartier », dit Mark Sinnett, associé, vice-président exécutif, Marchés des capitaux du Québec, Avison Young. « Nous sommes fiers d’avoir aidé nos clients à trouver le parfait acheteur en Federal Real Estate, étant donné la connexion personnelle avec l’acheteur, qui a grandi juste en face et livré des journaux dans ces tours. Y revenir comme propriétaire donne un nouveau chapitre au Macdonald, l’un des actifs multirésidentiels les plus impressionnants du quartier. »
Le Portefeuille Macdonald comprend un service de portier 24 heures sur 24, des piscines intérieure et extérieure, un sauna, une salle de conditionnement physique, un court de squash et du stationnement intérieur en abondance, constituant un chez-soi luxueux et accueillant pour les résidents de ce prestigieux quartier.
« Avec 12 propositions reçues, cette transaction démontre la rareté et l’attrait de cette propriété dans cet emplacement », dit Sebastien Gatti, vice-président exécutif, Marchés des capitaux du Québec, Avison Young. « L’occupation constante de 99 % en-deçà des loyers du marché assure à l’acheteur une combinaison de revenu stable et de potentiel de croissance à long terme dans l’un des enclaves résidentiels les plus affluents de Montréal. »
Cette vente constitue un vote de confiance pour les principes fondamentaux à long terme et la résilience du marché multirésidentiel du Québec. Même avec la transition des marchés des capitaux, la qualité, l’envergure et le financement compétitif continuent de susciter un fort intérêt des investisseurs.
À propos d’Avison Young
Avison Young, c’est d’abord un catalyseur économique, social et environnemental, propulsé par son caractère humain. Nous sommes une entreprise privée : nos clients collaborent donc avec des partenaires qui sont directement investis dans leur réussite. Nous réalisons le plein potentiel de l'immobilier en utilisant des plateformes de données mondiales qui fournissent à notre clientèle des informations et des avantages de pointe. Ensemble, notre but est de créer des lieux de travail sains et productifs pour les employés, des villes prospères pour leurs citoyens et des lieux qui créent un avantage net pour l'économie, l'environnement et la communauté.
Avison Young est lauréate 2025 du programme des Sociétés les mieux gérées au Canada, membre Platine, ayant conservé sa désignation parmi les Sociétés les mieux gérées pendant quatorze années consécutives.
Pour de plus amples renseignements :
Andrea Zviedris [email protected], Directrice, relations avec les médias, Amérique du Nord