Les projets de bureaux adjacents aux stations du REM à Brossard accaparent la majeure partie de l’absorption dans le secteur ouest de la Rive-Sud

Graphique d'absorption dans la rive sud ouest de Montréal par trimestre du troisième trimestre 2018 au deuxième trimestre 2023, segmenté par proximité de la station Du Quartier, montrant que le développement axé sur le transport en commun capture la majorité de l'absorption des bureaux
  • Les immeubles de bureaux situés à 15 minutes de marche (soit un rayon d’environ 1 km) de la nouvelle station Du Quartier du REM ont accaparé 95 % de toute l’absorption d’espace des cinq dernières années dans le secteur ouest du marché de la Rive-Sud.
  • Des quelques 600 000 pieds carrés de nouveaux projets construits dans ce rayon, moins de 15 % sont encore à louer, ce qui démontre clairement l’intérêt des entreprises pour des espaces de bureaux neufs et reliés à une infrastructure de transport moderne.
  • Du côté de la station Panama, l’absorption est demeurée modeste en raison du peu d’espace disponible à la location dans le périmètre, assujetti depuis 2020 à un moratoire municipal pour en limiter la densification. Des travaux importants prévus dès 2024 afin d'augmenter la capacité hydraulique du réseau d’égout de la zone mèneront à la levée des restrictions, favorisant le démarrage de projets à venir. ​

6 octobre 2023

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