Rapport du marché des bureaux du Grand Montréal
4ème trimestre 2024
La patience sera de mise pour l’année 2025
L’absorption est légèrement positive au 4e trimestre (+ 168 000 pi²) et les taux de disponibilités ont légèrement baissé depuis un an. On note une amélioration sur le marché de catégorie A depuis un an, tant au centre-ville que dans la banlieue ouest.
3,2 %
Baisse de la disponibilité des immeubles de catégorie A au centre-ville
Le taux de disponibilité des immeubles de catégorie A au centre-ville a diminué de 3,2 % par rapport au
4e trimestre 2023.
4e trimestre 2023.
3,5 M pi²
Le volume de sous-location est stable depuis maintenant un an
Depuis un an, l’espace à sous-louer est demeuré stable autour de 3,3 millions pi², tandis que l’espace à louer directement s’est résorbé d’un peu plus de 850 000 pi².
3,00 $/pi²
Augmentation du loyer additionnel depuis 2020
Le loyer additionnel au pied carré a augmenté de 3,00 $ depuis 2020, une hausse de près de 20 %.
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