Rapport du marché des bureaux du Grand Montréal
2e trimestre 2026
Évolution rapide des conditions de marché
La disponibilité diminue sur le marché de bureaux de Montréal, et les options sont limitées dans les immeubles de calibre supérieur. Aucune nouvelle construction de bureaux n’étant actuellement en chantier, la croissance de l’inventaire est négative. Le retour au bureau poursuit sa progression, tandis que l’activité locative en 2026 est caractérisée par les mouvements de grands occupants.
Taux de disponibilité total
Le taux de disponibilité total recule par rapport à 18,4 % au T1 2026, confirmant la poursuite du resserrement du marché.
Loyer brut moyen demandé
Le loyer brut moyen demandé demeure élevé, incluant un loyer net moyen de 20,19 $ / pi².
Absorption depuis le T1 2026
L’absorption positive depuis le T1 2026 indique une croissance modeste de la demande.
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