Rapport du marché des bureaux du Grand Montréal 

4ème trimestre 2024

La patience sera de mise pour l’année 2025

L’absorption est légèrement positive au 4e trimestre (+ 168 000 pi²) et les taux de disponibilités ont légèrement baissé depuis un an. On note une amélioration sur le marché de catégorie A depuis un an, tant au centre-ville que dans la banlieue ouest.
3,2 %

Baisse de la disponibilité des immeubles de catégorie A au centre-ville

Le taux de disponibilité des immeubles de catégorie A au centre-ville a diminué de 3,2 % par rapport au
4e trimestre 2023.

3,5 M pi²

Le volume de sous-location est stable depuis maintenant un an

Depuis un an, l’espace à sous-louer est demeuré stable autour de 3,3 millions pi², tandis que l’espace à louer directement s’est résorbé d’un peu plus de 850 000 pi².

3,00 $/pi²

Augmentation du loyer additionnel depuis 2020

Le loyer additionnel au pied carré a augmenté de 3,00 $ depuis 2020, une hausse de près de 20 %.

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