Rapport du marché des bureaux du Grand Montréal 

Les taux de disponibilités sur le marché des bureaux du Grand Montréal continuent de reculer graduellement, traduisant une amélioration progressive de la demande. Au T1 2026, le taux de disponibilité total s’est établi à 18,4 %, en légère baisse par rapport au trimestre précédent, tandis que l’espace offert en sous‑location représente désormais 10,9 % de l’ensemble des superficies disponibles, son niveau le plus bas depuis 2021.L’amélioration des conditions de marché s’appuie à la fois sur une croissance de la demande et l’absence de nouvelle offre.
L’absorption est positive pour un cinquième trimestre consécutif, une première depuis 2019. Au T1 2026, la demande a cru d’un peu plus de 250 000 pi², précédé par une absorption positive cumulée de 500,000 pi² pour l’année 2025. Malgré un contexte macroéconomique et géopolitique encore incertain, le sentiment entourant le marché des bureaux montre des signes d’amélioration graduelle. Les perspectives pour 2026 sont généralement plus positives, tant du côté locatif que des investissements, soutenues par un retour au bureau plus affirmé et par l’absence de nouveaux projets majeurs à court terme.